本文摘要：港媒称，上海迪士尼乐园座落在渐渐成形、面积约20平方公里的上海国际旅游度假区的核心方位，而上海国际旅游度假区又坐落于上海浦东区的中心方位。

港媒称，上海迪士尼乐园座落在渐渐成形、面积约20平方公里的上海国际旅游度假区的核心方位，而上海国际旅游度假区又坐落于上海浦东区的中心方位。浦东区则坐落于人民广场东南方向，距离为21公里。上海国际旅游度假区项目是在“十二五”计划期间开始实行的，该项目是上海市引导本地经济挣脱制造业并向服务业转型的倡议的一个最重要组成部分。

据香港《南华早报》网站6月3日报导，在打造出这个旅游、休闲娱乐和居住于的新催化剂之初，上海清扫了一大片工业用地，将全部工厂移入并对这片地区展开清扫以展开研发。迪士尼乐园本身只占到这片旅游区专用占地面积的一小部分(3.9平方公里)，其所处的这片核心区域正在很快被各种酒店、购物中心和高端住宅研发项目团团围困。

全球房地产咨询公司仲量联行的研究员沃纳·布朗说道：“一些零售业开发商当前企图通过与迪士尼项目协同发展来受益。唯泰公司正在附近区域辟一个奥特莱斯项目。

还有意大利的RDM集团。他们期望，只要游客回到上海的这个郊区，他们就禁不住欲望，把到奥莱购物也划入行程，这样不会让旅游更为物有所值。”据房地产咨询公司Mingtiandi称之为，上海迪士尼周边的房地产业十分兴旺，周边研发项目的价格涨幅高达35%。然而，正如布朗认为的那样，“与其说迪士尼项目当前正在影响周边房地产价格，倒不如说其无意周边房地产价格产生影响更加稳健。

迪士尼项目对周边住宅价格的影响主要反映在几年前，上海迪士尼项目当时首次被明确提出来辩论，有关用地也首次已完成出售。”布朗还说道，居住于活跃度提升的原因不仅是迪士尼旅游区本身，更加主要的原因是，为反对迪士尼项目修筑了交通基础设施。他说道，地铁11号线获取了一条转入前滩新的写字楼群的必要通路，进而推展了住宅价格的下跌。布朗说道：“迪士尼乐园周边地区，尤其是11号线的最后一站和倒数第二站具有十分宜人的居住于环境，因此有可能发展成郊区居住区。

”报导称之为，虽然最近才开始运营，上海国际旅游度假区已招待近100万游客。据预计，每年将有1000万至2000万游客涌进该度假区。

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